Mehr als nur ein Zuhause: Trikona – Wo Design und Lebensqualität verschmelzen
1110 Wien, Simmering, Dreherstraße
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 479.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
70,4 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia, Terrasse
Bauart
Neubau: 2026
Energie
HWB34,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,59
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2033-07-26
Beschreibung
Das Wohnprojekt „Trikona“ in der Dreherstraße in Wien ist ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort. Geplant vom erfahrenen Bauträger, entsteht hier auf dem Grundstück an der Grenze zwischen Wien und Niederösterreich ein modernes Zuhause, das durch seine innovative Raumaufteilung und vielseitige Nutzung besticht.
Das besondere Merkmal des Gebäudes ist sein außergewöhnlicher dreieckiger Baukörper. Durch die clevere Nutzung der herausfordernden Grundstücksform wurde eine einzigartige Architektur geschaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch fu..
Das besondere Merkmal des Gebäudes ist sein außergewöhnlicher dreieckiger Baukörper. Durch die clevere Nutzung der herausfordernden Grundstücksform wurde eine einzigartige Architektur geschaffen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch fu..
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Lage
Die Dreherstraße 77 befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk, Simmering. Die Lage ist zentral und gut angebunden, in der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Grünflächen, was die Gegend sowohl lebendig als auch angenehm macht. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle der Linien 11 und 71 ist in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch mehrere Buslinien bedienen die Gegend, darunter die Linien 71A, 71B, 73B, die in der Nähe halten und Verbindungen zu anderen Teilen Wiens ermöglichen. Die Haltestelle der Schnellbahnlinie S7 "Kaiserebersdorf" ist ebenfalls ein paar Gehminuten entfernt. Die Anschlussstelle der Autobahn A4 "Simmeringer Haide" sowie die nahe gelegene Schnellstraße S1 bieten Ihnen sehr gute Anbindung nach Osten sowie Süden von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Billa sowie Spar in Gehweite zur Verfügung. Zudem ist das Einkaufszentrum "Huma Eleven" mit 90 Shops und Restaurant nur ein paar Autominuten entfernt.
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