Wohnen mit Charme // Hochwertig sanierte Altbauwohnung in Top-Lage

Exklusiv sanierte Altbauwohnung in der Rosasgasse , 1120 Wien – stilvoll wohnen in Meidling

In zentraler Lage des 12. Bezirks entstehen drei hochwertig sanierte Altbauwohnung mit großzügigen Grundriss und attraktiven Freiflächen. Die Wohnungen befinden sich in einem charmanten klassischen Altbau, der technisch und optisch auf modernen Wohnkomfort gebracht wurde.

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

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sanierte Altbauwohnungen

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Loggia und Balkon – teils mit Weitblick

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Hochwertiger Holzparkettboden (Eiche, rustikal)

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Fußbodenheizung mittels ..

Lage & Infrastruktur – urban, ruhig & hervorragend angebunden :
Die Rosasgasse befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, einer aufstrebenden und charmanten Wohngegend mit urbanem Flair und exzellenter Nahversorgung.

Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen ausgezeichnet:

🚆 Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4-Station Meidling Hauptstraße nur ca. 8 Gehminuten entfernt – direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Karlsplatz in ca. 10 Minuten)
S-Bahn & Regionalzüge: Bahnhof Wien Meidling in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, Flughafen und regionale Ziele
Straßenbahnlinien: 62, 1 – Richtung Oper & Innenstadt
Buslinien: 59A, 7A, 63A – direkte Verbindungen zu umliegenden Bezirken und Verkehrsknotenpunkten

🚗 Anbindung an den Individualverkehr:
Rasche Erreichbarkeit der A23 (Südosttangente), A2 und S1 – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge
Das Stadtzentrum ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar
Öffentliche Parkzonen vorhanden, alternative Garagenplätze in der Umgebung verfügbar

🛍 Infrastruktur & Nahversorgung:
Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung
Meidlinger Markt mit vielfältigem kulinarischen Angebot und Wochenmarkt-Charakter nur wenige Minuten entfernt
Kindergärten, Schulen und Ärzte im direkten Umkreis

Nahe gelegene Parks und Grünflächen wie der Haydnpark oder das Schlosspark Schönbrunn laden zur Erholung ein
Diese Lage vereint die Vorteile eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels – eine perfekte Kombination für Familien, Berufstätige oder Anleger.