Anlageobjekt mit guter netto Rendite (ca. 5%) in Wr. Neustadt! ausgezeichnete Vermietbarkeit!

Attraktives Zinshaus mit 4 Einheiten und Eigengärten – generalsaniert & renditestark in Toplage von Wiener Neustadt

In einem hochwertig generalsanierten Stilaltbau mit nur vier Wohneinheiten präsentiert sich dieses Zinshaus als solide und zukunftssichere Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2024/2025 umfassend modernisiert und bietet sowohl technisch als auch optisch einen neuwertigen Gesamtzustand – ideal für langfristige Vermietung ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.

Das Wohnhaus besteht aus vier separat begehbaren Tops mi..

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt – einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt Süd ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.

Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.