Altbau-Cityapartment komplett hofseitig & ruhig – sofort bezugsfertig | 3 Zimmer

Zum Verkauf steht diese charmante, hofseitig gelegene Altbauwohnung in einem prachtvollen, gepflegten Gebäude im Herzen der Wiener Innenstadt. Die südseitig ausgerichtete Wohnung bietet auf ca. 64,4 m² Wohnfläche:

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Schlafzimmer

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Wohn- & Essbereich mit offener Einbauküche

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Arbeitszimmer

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Tageslichtbad mit Dusche

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Separates WC

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Vorzimmer

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HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

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✔ Einbauküche

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✔ Echtholzparkettböden

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✔ Personenlift

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✔ Separa..

Die Wohnung liegt in absoluter Toplage mit perfekter öffentlicher Anbindung:
U-Bahn:
  - U1 & U3 (Stephansplatz)
  - U1 & U4 (Schwedenplatz)
  - U2 (Schottenring)
Straßenbahnlinien:
  - 1, 2, D, 71 (entlang der Ringstraße)
Alle Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote der Wiener Innenstadt.

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.