Schnuggelige Single-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht direkt zum Schlossberg - 8020 Graz

SCHNUGGELIGE SINGLE-WOHNUNG MIT BALKON UND SCHÖNER AUSSICHT DIREKT ZUM SCHLOSSBERG - 8020 GRAZ

TOP 69, 4. OG, NIESENBERGERGASSE 48, 8020 GRAZ:

* WFL 38,67m²
* 1 Zimmer
* FRÜHESTER EINZUG ab OKTOBER 2025!!!!!
* Wohn/Ess-Schlaf-Bereich 23,69m² mit Parkettboden
* Balkon 7,90m²
* Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Vorraum 7,81m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
* Bad / WC mit 6,17m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug
* Abstellraum mit 1m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden

HIGHLIGHTS:

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Die Niesenbergergasse/Traungauergasse befindet sich im Bezirk Gries in der Stadt Graz und ist aufgrund ihrer Nähe zum Hauptbahnhof und der Annenstraße gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, darunter Straßenbahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Punkten in Graz ermöglichen. Die Anbindung an die Südautobahn (A2) und Phyrnautobahn (A9) ist ebenfalls günstig, wodurch man schnell zu den Stadteinfahrten und weiteren Verkehrsknotenpunkten gelangt.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote, die eine gute Versorgung und Infrastruktur gewährleisten sind in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger wie Billa Plus, Hofer oder auch der Spar am Bahnhof mit besonders langen Öffnungszeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.