Einzigartige Historische Liegenschaft in Zwettl’s Altstadt - an der Stadtmauer

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem Entwicklungspotenzial. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung.

ERDGESCHOSS – HISTORISCHES FUNDAMENT MIT ZUKUNFTSPOTENZIAL

Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet auf ca. 79 m² Nutzfläche ein authentisches Ambiente mit Geschichte. Ergänzt durch rund 119 m² in den angrenzenden Nebenräumen und der ehemaligen Kunstschmiede-Werkstatt entsteht ein beeindruckendes Raumangebot von knapp 200 m².

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Berggasse 2 | Direkt am Neuen Markt | An der historischen Stadtmauer
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Geschichte, Charme und Potenzial auf einem großzügigen Grundstück im Herzen der Zwettler Altstadt. Das Ensemble aus charmantem Wohnhaus, ehemaliger Kunstschmiede-Werkstatt und idyllischem Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in absoluter Premiumlage.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft profitiert von einer einzigartigen Kombination aus innerstädtischer Zentralität und ruhiger Atmosphäre. Direkt an der historischen Stadtmauer gelegen, nur wenige Schritte vom pulsierenden Neuen Markt entfernt, bietet sie maximale Privatsphäre bei optimaler Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Banken, Ärzte und Schulen sind ebenfalls problemlos erreichbar. Der nahegelegene Hundertwasserbrunnen verleiht der Stadt Zwettl eine besondere künstlerische Ausstrahlung, die perfekt zur kreativen Tradition der ehemaligen Schmiede passt.

INVESTMENT-POTENZIAL
Dank der hervorragenden innerstädtischen Lage eignet sich diese Liegenschaft ideal für Anleger und Investoren. Die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Grundstück und vielseitiger Bausubstanz eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten – von der behutsamen Entwicklung mehrerer Wohneinheiten bis hin zur Nutzung als stilvolles Wohn- und Geschäftshaus.

REGIONALE STANDORTVORTEILE
Zwettl liegt strategisch günstig im Herzen des Waldviertels mit komfortabler Erreichbarkeit von Wien, Linz, Prag, Salzburg und Süddeutschland. Diese Lage macht das Objekt sowohl für Privatpersonen als auch für kreative Unternehmer und Investoren besonders attraktiv.

Detaillierte Informationen zur Lage und weitere Objektdaten finden Sie im beigefügten Lage-Exposé.