Eleganz trifft Citynähe: Exklusives Wohnen im 7. Wiener Bezirk

Dieses helle und geräumige 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das Haus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

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Eingangsbereich: 9,35 m²

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Wohnzimmer: 36,40 m²

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Schlafzimmer: 21,85 m²

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Küche: 8,35 m²

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Badezimmer: 6,90 m²

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WC: 1,40 m²

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Abstellraum: 1,25 m²

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Balkon: 5,15 m²

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Kellerabteil: ca. 4 m²

Zusätzliche Merkmale:

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens bietet diese Liegenschaft urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Eingebettet in das kreative und lebendige Umfeld des 7. Bezirks, profitiert die Lage von einer perfekten Mischung aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und ruhigem Wohnkomfort.
Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung garantiert maximale Flexibilität: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar , ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und eine große Auswahl an Kultur- und Freizeitangeboten prägen die unmittelbare Umgebung. Auch Nahversorger und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehdistanz.

RUSSISCH Эта ухоженная ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА расположена на ЧЕТВЕРТОМ ЭТАЖЕ С ЛИФТОМ в жилом доме, построенном в 1976 ГОДУ. С всего ДЕВЯТЬЮ ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ, здание предлагает спокойную и приятную атмосферу для жизни. ПЛАНИРОВКА КОМНАТ: * ПРИХОЖАЯ: 9.35 м² * ГОСТИНАЯ: 36.40 м² * СПАЛЬНЯ: 21.85 м² * КУХНЯ: 8.35 м² * САНУЗЕЛ: 6.90 м² * ТУАЛЕТ: 1.40 м² * КЛАДОВАЯ: 1.25 м² * БАЛКОН: 5.15 м² * ПОГРЕБ: примерно 4 м² ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: * ОДНО НАЗНАЧЕННОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ВО ДВОРЕ * БОЛЬШОЙ ОБЩИЙ САД для совместного использования * КОМНАТА ДЛЯ МЕРОПРИЯТИЙ, которая была разделена на дополнительные кладовые для владельцев * ОБЩАЯ ПРАЧЕЧНАЯ в здании * КОМНАТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЛОСИПЕДОВ для жильцов FRANZÖSISCH Ce lumineux et spacieux appartement de 2 pièces se trouve au quatrième étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, construit en 1976. L'immeuble comprend seulement neuf unités d'habitation, offrant ainsi une atmosphère de vie calme et agréable. RÉPARTITION DES PIÈCES : * HALL D'ENTRÉE : 9,35 m² * SALON : 36,40 m² * CHAMBRE : 21,85 m² * CUISINE : 8,35 m² * SALLE DE BAIN : 6,90 m² * WC : 1,40 m² * CELLIER : 1,25 m² * BALCON : 5,15 m² * CAVE : environ 4 m² CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : * Une place de parking attribuée dans la cour * Un grand jardin commun à partager * Une salle de fête, divisée en espaces de rangement supplémentaires pour les propriétaires * Une buanderie commune dans l'immeuble * Un local à vélos pour les résidents