Erstbezug | Moderne Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit und Terrasse auf zwei Etagen

365 m²€ 6.566,96

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 6.566,96

Summe Miete (netto)€ 4.919,50

Betriebskosten (netto)€ 821,76

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , unbefristet

Nutzfläche

365 m²

Freifläche

, Terrasse

Energie

HWB64,3 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE0,74

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2030-09-27

Beschreibung

Highlights

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Großzügiger, offener Schnitt mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit

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Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Außenwirkung

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Nutzung möglich als Gastronomie, Verkaufsfläche, Praxis, Studio oder Büro

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Mehrere Eingänge für flexible Erschließung

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Attraktive Lage mit starker Präsenz

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Barrierefreier Zugang

Das Objekt

Inmitten des bereits hervorragend erschlossenen Nordbahnviertels bietet diese rund 365m² große Gewerbefläche auf zwei Etagen eine ideale Grundlage für Einzelhandelsfläch..

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