Altbau-Garconniere mit Gartenanteil in Hofruhelage Nähe U2

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese charmante Garçonnière im Erdgeschoss – ein echtes Unikat für Stadtliebhaber mit Sinn für das Besondere. Mit einer Wohnfläche von knapp 30 m² und einem zugehörigen Garten von ca. 27 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Altbauflair und grüner Erweiterung.

Die Wohnung ist zentral begehbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Mikrowelle) bildet das Herzstück der Woh..

Die nächste U2-Station (Aspernstraße) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinien 93A, 97A und 98A und die Straßenbahnlinie 25 stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Das Erholungsgebiet (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken und div. Ärzte.