Entwicklungschance in sehr ruhiger Lage: Grundstück mit Altbestand & attraktivem Bebauungspotenzial

Dieses ca. 543 m2 große, ebene und sehr sonnige Grundstück in zentraler und äußerst ruhiger Lage von Salzburg/Liefering bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Abriss und Neubau oder durch eine umfassende Sanierung des vorhandenen Altbestands.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine geradlinige Form und gute Proportionierung aus und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit familiärer Umgebung.

Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig. Vorgesehen sind z..

Das Grundstück in einer zentralen und gefragten Wohnlage im Stadtteil Liefering, einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Salzburgs. Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, hervorragender Infrastruktur und Nähe zur Altstadt – und bietet damit exzellente Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, laufende Modernisierungsprojekte und eine starke Nahversorgung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Ignaz-Harrer-Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Hauptbahnhofs und des Flughafens.

Dieser Bezirk befindet sich seit Jahren in einem strukturellen Wandel – mit zahlreichen Neubauprojekten, Nachverdichtungen und städtebaulichen Aufwertungen. Vor diesem Hintergrund bietet das Grundstück großes Potenzial für eine hochwertige Projektentwicklung. Ob Abriss und Neubau oder eine umfassende Sanierung – die Lage schafft eine solide Basis für ein renditestarkes Wohn- oder Wohn-/Gewerbeprojekt in einem wachsenden Stadtteil mit steigender Nachfrage.

Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 543 m2 – eben & rechteckig geschnitten Lage: zentrale, sehr ruhige und angenehme Wohnstraße in Salzburg - Stadtteil Liefering Bebaubarkeit: GRZ 0,35 / GFZ 0,6 - zwei Vollgeschoße + ausbaufähiges Dachgeschoss Nutzungspotenzial: Neubau, Sanierung, Eigennutzung oder Projektentwicklung Altbestand: Wohnhaus aus den 1950er Jahren - ca. 200 m2 Wohnnutzfläche - sanierungsbedürftig oder Abriss für einen Neubau Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg