Mehrere freie Flächen in Bürogebäude nächst Triester Straße!
1230 Wien, Liesing, Grawatschgasse















116,74 m²3 Räume€ 1.141,77
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 1.141,77
Summe Miete (netto)€ 934,86
Miete / m²€ 10,00
Betriebskosten (netto)€ 206,91
Provision
4.110,37 € inkl. 20% USt.
Kautionshinweis
€ 4.110,36
Vertragsart
, Miete
Nutzfläche
116,74 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Neubau: 2004
Energie
HWB71,7 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,2
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2033-11-05
Beschreibung
Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.
Das Büro Top 5 befindet sich im 1. Lift..
Das Büro Top 5 befindet sich im 1. Lift..
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Lage
Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Südautobahn, die Südost-Tangente, die Badner Bahn sowie die Autobuslinie 13A. Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben.
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