Dachtraum mit Whirlpool in Toplage | 107 m² Penthouse nahe Stephansplatz

Wohnen auf drei Ebenen, mitten im 1. Bezirk! Dieses exklusive Penthouse im kernsanierten Gründerzeithaus bietet auf rund 107 m² hochwertig ausgestatteten Wohnraum, ergänzt durch eine traumhafte, begrünte Dachterrasse mit Whirlpool – ein echtes Unikat im Zentrum Wiens. Die Wohnung ist komplett hofseitig und damit besonders ruhig gelegen. Große Fenster, eine elegante Bulthaup-Küche, Dornbracht-Armaturen sowie ein BUS-System sorgen für höchsten Komfort. Die Aufteilung über drei Ebenen mit privater Terrasse schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl – perfekt für Designliebhaber*innen, die Ruhe und ..

* Premiumlage in Wiens 1. Bezirk – fußläufig zum Stephansdom
* U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) in 5 Min erreichbar
* Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 + Buslinien 1A, 3A in direkter Nähe
* Ca. 6 km zur A23 Anschlussstelle „Prater“
* Nahversorger, Apotheken, Schulen & Gastronomie direkt ums Eck
* Tuchlauben, Goldenes Quartier & Judenplatz in unmittelbarer Umgebung

* ca. 107 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
* ca. 65 m² private Dachterrasse mit Whirlpool
* 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich
* Hochwertige Bulthaup-Küche & Design-Sanitärbereiche
* Klimaanlage in allen Haupträumen
* BUS-System, Alarmanlage, 2 Safes
* Maßgefertigte Tischlermöbel inklusive
* RaumhOhe, flächenbündige Türen, WK3-Sicherheitstür
* Fußbodenheizung, Videoüberwachung, Markise mit Windwächter

* Kaufpreis: € 2.407.000 (provisionsfrei) * Betriebskosten: € 217,21 (inkl. USt) * Haustiere erlaubt nach Vereinbarung * Bezug: ab sofort verfügbar * Jetzt 360°-Tour ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=RwKMTWzLdB3 * Energieausweis in Vorbereitung