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Traumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im Ybbstal

3353 Biberbach

Traumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im Ybbstal
Virtuelle Tour Nr. 1
Traumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im YbbstalTraumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im YbbstalTraumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im YbbstalTraumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im YbbstalTraumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im YbbstalTraumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im YbbstalTraumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im YbbstalTraumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im YbbstalTraumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im YbbstalTraumhaftes Bauernhaus in Alleinlage mit Blick auf den Sonntagberg – 13 Hektar Natur pur im 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340 m²8 Zimmer€ 1.290.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.290.000
Provision
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
340 m2 (8 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Bauernhaus
Energie
HWB263 kWh/m²
HWB-Klasseg
fGEE2,61
fGEE-Klassee

Inmitten der sanften Hügel des Ybbstals, in absoluter Ruhelage bei Zulehen nahe Biberbach, erwartet Sie dieses liebevoll renovierte Bauernhaus mit großzügigem Grundbesitz.

Die beeindruckende Liegenschaft umfasst rund 132.000 m² – ein traumhaftes Areal mit weitläufigen Wiesen, gepflegtem Garten samt Kräutergarten sowie eigenem Waldanteil, der das Anwesen schützend umrahmt.

Das Haus selbst wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in hervorragendem Zustan..

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  • Provision (netto)€ 38.700,00
  • Provision (brutto)€ 46.440,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage & Region


  • Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Alleinlage bei Zulehen, etwa 3 km nordöstlich von der Marktgemeinde Biberbach (Bezirk Amstetten, NÖ)
  • Trotz abgeschiedener Lage sind Ortszentren wie Biberbach und Kematen schnell erreichbar. Amstetten und Waidhofen an der Ybbs bieten weiterführende Infrastruktur in bequemem Pendelradius.


Verkehrsanbindung:


  • Nahegelegene Haltestelle Krenstetten‑Biberbach an der Westbahn mit Regionalzügen nach Amstetten und St. Valentin .
  • Straßen: B121 (Ybbstal-Straße) verbindet Waidhofen–Amstetten, durch die Region verlaufen auch B25/B31 
  • Autobahn A1 rasch via Anschlusstellen Amstetten West bzw. Oed erreichbar


Einkauf & Bildung


  • Grundversorgung in Biberbach/Kematen. Größeres Angebot (Supermärkte, Fachhandel) in Amstetten und Waidhofen an der Ybbs.
  • Volksschule in Biberbach.
  • Höhere Schulen wie AHS, BHS, berufsbildende Schulen sowie weiterführende Betreuung in Amstetten und Waidhofen.


Sehenswürdigkeiten & Freizeit


  • Die Pfarrkirche Biberbach (Hl. Stephanus) zählt zu den denkmalgeschützten Bauwerken der Region und prägt das Ortsbild .
  • Der Ybbstalradweg (ca. 107 km) führt vorbei an Waidhofen, Kematen, Sonntagberg und Lunz am See – beliebt für Radfahrer und Spaziergänger 
  • Basilika Sonntagberg als markantes Wahrzeichen mit weitreichendem Ausblick über das Mostviertel 
  • Wildnisgebiet Dürrenstein, Schloss Rothschild, Erlebniswelt Mendlingtal, Lunzer See, Museen und Erlebniszentren in der Region Ybbstaler Alpen (z. B. Ybbstaler Solebad, Ötscherland-Express) bieten reichlich Freizeitangebote 


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Reinhard Lembacher

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