Wohnen mit „Mehrblick“ – Stilvoll ausgestattete Neubauwohnung mit zwei Terrassen & Panoramalage

Stadtleben trifft Wasseridylle – und das in absoluter Premiumlage Wiens!

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus liegt auf einer der begehrtesten Wohninseln Wiens – direkt an der alten Donau. Umgeben von Ruhe, Natur und Wasserflächen genießen Sie Rückzug und Entspannung, ohne auf die Anbindung ans urbane Leben verzichten zu müssen.

Das Highlight: Drei Himmelsrichtungen, zwei Terrassen – und ganz viel Raumgefühl!

✅ Wohnfläche: 56,5 m² mit perfektem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung – wirkt deutlich größer durch die beiden..

Ruhe, Wasser, Lebensqualität – Wohnen an einem der charmantesten Orte Wiens

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, nur wenige Schritte entfernt von den idyllischen Uferbereichen des Kaiserwassers und der Alten Donau. Ob ein Sprung ins Wasser, ein Spaziergang entlang der Promenade oder ein Nachmittag am Gänsehäufel – hier beginnt das Freizeitgefühl direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig bietet die Nähe zur UNO City und zur U1-Station Alte Donau beste Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, den Donaupark oder das Donauzentrum.

Ein Ort, der Erholung und Urbanität auf ganz besondere Weise verbindet – ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 549.000,- Davon 3 % Provision: € 16.470,- Plus 20 % USt.: € 3.294,- Gesamt inkl. USt.: € 19.764,- Info zu Kaufpreis: EURO: 549.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!