Wohn- und Geschäftsraum in historischen Räumlichkeiten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Wachau – einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieser beeindruckende Wohn- und Geschäftsraum im Herzen von Weißenkirchen bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Wohnambiente, sondern auch eine repräsentative Geschäftsfläche.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 190,39 m² und einem vollsanierten Zustand ist dieser Wohn- und Geschäftsraum eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. 

Die Lage könnte nicht besser sein. Weißenkirchen begeistert mit seiner charmanten Dorfgemeinschaft und bietet Ihnen eine Vielzahl an ..

Die Lage dieser Liegenschaft ist einfach perfekt. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, nur wenige Gehminuten von Bus und Bahnhof entfernt, sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Doch auch in Weißenkirchen selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU AB 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at) 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.  Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters