Neubau - Garten - Garagenplatz
2353 Guntramsdorf











Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 345.000
Kaufpreis / m²€ 4.935,62
Betriebskosten (netto)€ 126,51
Provision
12.420,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
53,5 m2 (2 Zimmer)
Grundstück
22,8 m2
Freifläche
, Garten (22,8m²), Loggia
Bauart
Neubau: 2020
Energie
HWB14 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,7
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2028-04-03
Beschreibung
MODERNE 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IM ZENTRUM VON GUNTRAMSDORF
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnhaus, das vor rund fünf Jahren im Herzen von Guntramsdorf errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage.
Highlights der Wohnung:
*
Eigener Eingang: Direkter Zugang zur Wohnung über einen separaten Außeneingang – ideal für maximale Privatsphäre.
*
Südseitige Ausrichtung: Wohnung, Loggia und Garten sind perfekt nach Süden ausgeric..
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnhaus, das vor rund fünf Jahren im Herzen von Guntramsdorf errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage.
Highlights der Wohnung:
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Eigener Eingang: Direkter Zugang zur Wohnung über einen separaten Außeneingang – ideal für maximale Privatsphäre.
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Südseitige Ausrichtung: Wohnung, Loggia und Garten sind perfekt nach Süden ausgeric..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 43,25
- Sonstige Kosten€ 72,01
Lage
Südseitige Ruhelage im Zentrum
Zusatzinformationen
Guntramsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so kann Ihr Kind vom Kindergarten bis zum Oberstufenrealgymnasium im Ort verbleiben. Es sind zahlreiche Fachärzte, praktische Ärzte, 2 Apotheken, Banken und viele Top-Heurige im Ort. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Bundeshauptstadt ist durch die Lokalbahn Wien-Baden sowie die Südbahn gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug die A2, A3 und A21.
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