"Willkommen in Ihrem Einfamilienhaus mit Pool im 3. Bezirk"

_"Einziehen und genießen"_

_"Einfamilienhaus mit Garten auf einem Eigengrund gelegen"_

Eine Seltenheit am Immobilienmarkt und mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk gelegen, wartet dieses Einfamilienhaus mit Kellergeschoss auf neue Bewohner. Die Immobilie im Eigentum befindet sich direkt neben dem Schweizer Garten, und vis a vis vom Arsenal und in unmittelbarer Umgebung zum Hauptbahnhof. Diese attraktive Liegenschaft in einer Kleingartensiedlung gelegen, erlaubt Ihnen zu "Wohnen und zu leben", wo andere im Sommer Urlaub machen.

Mit einer Wohn/Nutzfläche von rund..

Lage und Infrastruktur
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof, einem der modernsten und bestausgestatteten Infrastrukturknotenpunkte Europas, profitieren Sie hier von internationalen und regionalen Zugverbindungen, sowie öffentlichem Personennahverkehr. Auch der Flughafen Wien, ist über eine eigene Schnellbahnverbindung (CAT) innerhalb von 23 min zu erreichen. Über den Landstrasser Gürtel erreichen Sie bequem die Wiener Innenstadt und auch die Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A23 Südosttangente) ist gegeben. 
Von Ihrem neuen Haus aus und fußläufig max. 2 min. entfernt, befindet sich die Straßenbahnlinie 18, welche Sie in nur 3 Stationen direkt zum Hauptbahnhof bringt. Der Schweizer Garten mit insgesamt 12.000 m² bietet z.B. einen großen Kinderspielplatz, Tischtennisplatten, mehrere Teiche, ein Kinder-Freibad und ein Restaurant.