Wetzelsdorf- Weinviertler Winzerhof mit großem Wohn- & Lagerpotenzial – auch für Anleger interessant

2170 Wetzelsdorf - Weinviertler Winzerhof mit großem Wohn- & Lagerpotenzial – auch für Anleger interessant

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Zum Verkauf steht ein gepflegter Winzerhof in klassischer weinviertler Bauweise – beidseitig befahrbar, mit großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfangreichen Lagerflächen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.303m² bietet der Hof vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.

Das Wohnhaus umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 326 m² und ist aktuell in mehrere Einheiten unt..

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des niederösterreichischen Weinviertels – einer Region, die für ihre sanften Hügel, weitläufigen Weingärten und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Die Anbindung an die A5 ermöglicht eine komfortable Fahrt nach Wien in rund 35 Minuten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit – sowohl bei Familien als auch bei Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.