Charmante 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in 1170 Wien

59,94 m²2 Zimmer€ 169.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 169.000

Kaufpreis / m²€ 2.819,49

Betriebskosten (netto)€ 166,38

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

59,94 m² (2 Zimmer)

Objektart

Erdgeschosswohnung

Bauart

Neubau: 1962

Energie

HWB203 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE2,72

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2035-08-04

Beschreibung

🏠 OBJEKTDATEN – GEBLERGASSE 79/1, 1170 WIEN

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Lage: Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in Hernals

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Wohnfläche: ca. 59,94 m²

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Zimmeranzahl: 2 Zimmer

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Wohnzimmer straßenseitig

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Schlafzimmer hofseitig mit Blick ins begrünte Innenhofidyll

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Küche: hofseitig gelegen, mit Ausblick ins Grüne

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Sanitärbereiche:

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Separates WC

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Badezimmer mit Dusche & Waschmaschine

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Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Eigengestaltung oder Investment

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Grundriss: Zentral b..

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Weitere Preisinformationen

Sonstige PreisangabenRücklage Stand 30.06.2025: EUR 170.840,--
Sonstige Kosten€ 108,90

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Dank guter Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie bestens mit dem Stadtleben verbunden. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens!

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