Standort mit Perspektive - Ideal für Investoren & Eigennutzer

+ Große Lagerfläche
+ Büroflächen, abgetrennte Werkstätten und Magazine vorhanden
+ Halle in Mischbauweise (Stahlbetonwände, Stahlblechfassade und Stahlbetonplatte wasserdicht)
+ 3x Sektionaltore (Rundumverkehr möglich)
+ 16 Außenstellplätze vorhanden
+ Länge: 45,68 m; Breite: 38,58 m ; Höhe 13,81 m
+ vermietet bis: 31.08.2033


Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.671 m² auf einem Grundstück mit 3.700 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung BB-I (Betriebsbaugebiet) und ist aktue..

Die Lage an der Spitzeneckstraße 32+34 in Hohenems bietet ein solides, infrastrukturell gut angebundenes Umfeld für gewerbliche Nutzung. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen, die Widmung als BB‑I‑Gewerbefläche sowie die unmittelbare Nähe zu etablierten Gewerbebetrieben steht sie für betriebliche Effizienz, Logistikoptimierung und ein gut vernetztes Standortumfeld. Durch die umliegenden Unternehmenssitze können erfolgversprechende Synergieeffekte entstehen, die den Standort noch attraktiver machen.

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen