Vindobona Living - Haus 2, am Bruckhaufen nahe U1, U6
1210 Wien, Floridsdorf

Virtuelle Tour Nr. 1















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 779.900
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
124,49 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Garten (42m²), Terrasse (2)
Objektart
Massivhaus
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB54,5 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2033-06-05
Beschreibung
2 Living - mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben! 124,49m² auf 3 Geschoßen plus Garten - schlüsselfertig
Das Projekt Vindobona Living hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:
* Erstbezug
* Garten
* Provisionsfrei
* Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
* Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
* Inkludierte Beschattung mit Rollläden&n..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenBauzins € 440,- mtl. Laufzeit 100 Jahre.
Lage
Das Projekt, bestehend aus zwei Ziegelmassiv Einzelhäusern, wird in der Kugelfanggasse 36, im 21ten Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf von der Fa. 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt und gebaut. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit mit der Option zur Verlängerung.
Die Liegenschaft befindet sich im Bruckhaufen, einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholungs- und Wassersportgebiet sehr beliebt ist.
Unmittelbare Nähe der Alten Donau, Donauinsel, Strandbad und Donauparks ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus.
Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten in Stadtzentrum!
Die Liegenschaft befindet sich im Bruckhaufen, einem der schönsten Viertel in Floridsdorf, welches als Erholungs- und Wassersportgebiet sehr beliebt ist.
Unmittelbare Nähe der Alten Donau, Donauinsel, Strandbad und Donauparks ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung.
Jedoch, die idyllische Wohngegend schließt nicht die Vorteile einer Großstadt aus.
Mittels naheliegenden U-Bahnlinien U1 und U6 gelangen Sie in wenigen Minuten in Stadtzentrum!
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Anbieter

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Nadine Graf-Holzer
2 Living Roha Immobilien GmbH
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