71,18 m²3 Zimmer€ 1.750,01

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.750,01

Gesamtbelastung (netto)€ 1.590,91

Summe Miete (netto)€ 1.395,16

Betriebskosten (netto)€ 195,75

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

71,18 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Bauart

Neubau: 2007

Energie

HWB63,5 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,27

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2032-05-24

Beschreibung

Diese ruhige Wohnung im 2. Geschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und rund 71 m² Wohnnutzfläche. Alle drei Zimmer sind zentral begehbar. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität.

Ein ca. 3,14 m² großer Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während großzügige Allgemeinflächen und ein geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten.

Der Bezug ist ab 01.11.2025 möglich. Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf optional angemietet werden

OBJEKTTYP:

*
Ruhige Miet-Wohn-Etage..

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Weitere Preisinformationen

Sonstige PreisangabenBearbeitungsgebühr: € 155,00 inkl. USt. (einmalig)

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks gelegen, überzeugt die Hutweidengasse durch ihre unmittelbare Nähe zum beliebten Sonnbergmarkt – einem charmanten Treffpunkt mit vielfältigem kulinarischem Angebot. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S45 sowie die Buslinien 35A und 10A mit Anschluss zur U4 Heiligenstadt) sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

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