Goldener Herbst am eigenen See?
2291 Lassee




























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 279.000
Kaufpreis / m²€ 4.428,57
Betriebskosten (netto)€ 57,50
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
50 m2
Grundstück
800 m2
Objektart
Massivhaus
Energie
HWB91,4 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,8
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2024-07-06
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!
Dieses charmante Haus in Lassee bietet Wohnen direkt am Wasser auf einem 800 m² großen Grundstück (davon ca. 300 m² Seeanteil). Das Gebäude wurde 2004 generalsaniert, verfügt über eine umbaute Fläche von ca. 63 m² und überzeugt durch hochwertige Bauweise mit Thermofassade, Betondecke und Isolierung. Eine großzügige 30 m² Terrasse mit Markise sowie ein zusätzlicher Sitzplatz am Ufer mit direktem Stiegenabgang ins Wasser machen das Objekt zu einem besonderen Rückzugsort.
Die Ausstattung umfasst u. a. eine Klimaanlage (2019), E-Heizung, eine Rasenspren..
Dieses charmante Haus in Lassee bietet Wohnen direkt am Wasser auf einem 800 m² großen Grundstück (davon ca. 300 m² Seeanteil). Das Gebäude wurde 2004 generalsaniert, verfügt über eine umbaute Fläche von ca. 63 m² und überzeugt durch hochwertige Bauweise mit Thermofassade, Betondecke und Isolierung. Eine großzügige 30 m² Terrasse mit Markise sowie ein zusätzlicher Sitzplatz am Ufer mit direktem Stiegenabgang ins Wasser machen das Objekt zu einem besonderen Rückzugsort.
Die Ausstattung umfasst u. a. eine Klimaanlage (2019), E-Heizung, eine Rasenspren..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenBetriebskosten: Wasser, Kanal, Gemeindeabgaben, exkl. Stromkosten!
Lage
Das Erholungszentrum Lassee umfasst insgesamt 14 künstlich angelegte Seen und ist ein beliebtes Wohn- und Freizeitgebiet im Bezirk Gänserndorf. Die Anlage bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Ortskern von Lassee finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen. Der Bahnhof Lassee bzw. die Station Marchegg sind in ca. 8 Autominuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung nach Wien.
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