IU | Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofruhelage (verfügbar ab 01.10.2025)

46,53 m²2 Zimmer€ 1.190,00

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.190,00

Gesamtbelastung (netto)€ 1.081,81

Summe Miete (netto)€ 948,96

Betriebskosten (netto)€ 132,85

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete , befristet

Wohnfläche

46,53 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Bauart

Neubau: 2020

Energie

HWB26 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,87

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2026-08-17

Beschreibung

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den Vormietern möglich! Der nächste Besichtigungstermin findet am Dienstag, den 26.08.2025 ab17:30 Uhr statt.

Highlights

* Zentral und doch im Grünen
* Modernes Wohnen mit hohen Standards
* Freiflächen
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Hofruhelage

Urbanes Leben im 3. Bezirk

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Lage

1030 dein Bezirk! Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater.

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