PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG - Erstbezug nach Sanierung
1100 Wien, Favoriten












Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 149.000
Kaufpreis / m²€ 4.509,69
Betriebskosten (netto)€ 75,60
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
33,04 m2 (1.5 Zimmer)
Energie
HWB69,5 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE2,87
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2029-02-17
Beschreibung
Koffer packen und einziehen heißt es in dieser 1,5-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger, guter Lage in einem 1960 erbauten Haus, welches 2005 thermisch saniert wurde. Die Wohnung liegt im ersten Stock, welcher zu Fuß oder mit dem Lift zu erreichen ist und blickt Richtung Hof. Das sorgt für eine absolute Ruhelage in einer doch sehr belebten Gegend.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in das praktische Vorzimmer mit genug Stauraum für Schuhe und Jacken. Weiter geht es in das geräumige, ruhige Wohnzimmer mit leicht abgetrenntem Schlafbereich. Hier würde sich eine Schiebetür perfekt eignen..
Betritt man die Wohnung, gelangt man in das praktische Vorzimmer mit genug Stauraum für Schuhe und Jacken. Weiter geht es in das geräumige, ruhige Wohnzimmer mit leicht abgetrenntem Schlafbereich. Hier würde sich eine Schiebetür perfekt eignen..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 44,03
Lage
Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur U1 sowie mehreren Straßenbahn- und Busverbindungen, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Für Erholung sorgen der nahegelegene Mundypark und weitere Grünflächen in der Umgebung, die das urbane Leben perfekt ergänzen.
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Lukas Schwaiger
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