Top gepflegte Etagenwohnung mit perfekter Anbindung, zugeteiltem Parkplatz und Investment-Potenzial

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Salzburg!

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1966 besticht auf ca. 50 m2 Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Drei Zimmer, perfekt geschnitten, bieten maximale Flexibilität: Ein sehr geräumiger Wohn- / Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht, während der zweite Raum nach Belieben als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. So passt sich die Wohnung ideal an Ihr..

Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Taxham, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit hoher Lebensqualität. Trotz der angenehmen Ruhelage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Der Europark, Salzburgs größtes Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt daneben befindet sich die S-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die deutsche Nachbarschaft bietet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Für Pendler und Vielreisende ist die Lage ebenso ideal: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Kleßheim gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Der Salzburger Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem eröffnen sich Ihnen von hier aus die attraktiven Berg- und Seenregionen des Salzburger Landes sowie mehrere Golfplätze für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch eine gute und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und praktischen Alltag ideal miteinander verbindet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Eckdusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag spürbar erleichtert. Die offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich perfekt in den geräumigen Wohnbereich ein und schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Wohlfühlen einlädt.

Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre, während 2-fach isolierte Kunststofffenster mit integrierten Jalousien optimalen Licht- und Wärmeschutz bieten. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine effiziente Zentralheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Klima sorgt.

Das Angebot im Überblick: - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg - Ca. 50 m² Wohnfläche, top Raumaufteilung - Badezimmer mit Eckdusche und WMA - Überdurchschnittlich großer, absperrbarer Kellerraum - Stellplatz direkt vor der Haustür - 2004/2005 wurde das Haus umfassend generalsaniert - Attraktive Lage mit hervorragendem Investmentpotenzial Ideales Gesamtpaket für Eigenbedarf oder Vermietung - HWB 55,80 - fGEE 1,21 Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis. Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 55 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg