Geschäftslokal mit Auslage in frequentierter Lage

Zum Verkauf gelangt ein ca. 27 m² großes Geschäftslokal mit großem Auslagefenster in gut sichtbarer Ecklage Koppstraße / Panikengasse. Die Fläche ist ebenerdig begehbar und umfasst einen Verkaufsraum, einen kleinen Vorraum mit Wasseranschluss sowie ein Gang-WC. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich das Lokal vielseitig – etwa als Verkaufsfläche, Büro oder Praxis. Die frequentierte Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung sorgt für optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Die Geschäftsfläche befindet sich in einer gut sichtbaren Ecklage an der Kreuzung Koppstraße / Panikengasse, mitten im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die frequentierte Lage sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnlinie 9, wodurch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem liegt der beliebte Freizeitpark Schmelz nur wenige Gehminuten entfernt und bietet in Kombination mit der urbanen Umgebung einen attraktiven Standort sowohl für KundInnen als auch für MitarbeiterInnen.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: Erdgeschoss Lift: nein Heizung: keine Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.