JETZT WIRD ES PENTZLIG!
1140 Wien, Penzing
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 325.000
Betriebskosten (netto)€ 105,25
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
53,43 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Altbau: 1906
Energie
HWB185,2 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,9
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2034-04-10
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
ADAM TOP 31 - DER ERSTE SEINER ART
Er ist der Erste. Der Auftakt. Die Nummer 1 in einem Altbau, der auf ganzer Linie begeistert. Und weil diese Wohnung den Anfang macht, hat sie auch einen Namen verdient: ADAM.
ADAM liegt im 1. Liftstock, gleich über dem Hochparterre – und lächelt Ihnen schon beim Betreten des Hauses verschmitzt entgegen. Er weiß, was er kann. Gepflegtes Äußeres, ordentliches Stiegenhaus, Altbau mit Lift – charmant, souverän, und doch bodenständig.
HELLES KÖPFCHEN
Der Grundriss? Raffiniert.
Die Stimmung? Hell und heimelig.
..
Er ist der Erste. Der Auftakt. Die Nummer 1 in einem Altbau, der auf ganzer Linie begeistert. Und weil diese Wohnung den Anfang macht, hat sie auch einen Namen verdient: ADAM.
ADAM liegt im 1. Liftstock, gleich über dem Hochparterre – und lächelt Ihnen schon beim Betreten des Hauses verschmitzt entgegen. Er weiß, was er kann. Gepflegtes Äußeres, ordentliches Stiegenhaus, Altbau mit Lift – charmant, souverän, und doch bodenständig.
HELLES KÖPFCHEN
Der Grundriss? Raffiniert.
Die Stimmung? Hell und heimelig.
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 17,77
Lage
Willkommen im geheimnisvollen Breitensee!
1140 Wien – zwischen Hanusch-Hietzing und Wienerwald liegt ein Viertel, das seinen Zauber gut gehütet hat. Ein fast verborgenes Grätzl, in dem Penzing seinen Charme liebevoll bewahrt: kleine Lokale, grüne Rückzugsorte und viel Geschichte. Breitensee ist grün und genussvoll: der Schönbrunner Schlosspark liegt ums Eck, ideal zum Spazieren oder Joggen. Im Grätzl-Biergarten singt man schon mal mit den Meisen um die Wette, das Schnitzel ist eine Klasse für sich und im Herbst lockt der Gansl-Brunch. Mit etwas Glück begegnen Sie sogar dem Fuchs, der im federnden Trab – mit der Gans unterm Arm und einem breiten Grinsen – über die Straße läuft.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Nur 2 Minuten zu Fuß: Straßenbahn 49 & 52.
Linie 49: ca. 10–12 Min. zur U4 Unter St. Veit/Hütteldorf, ca. 17 Min. zum Westbahnhof (U3/U6)
Linie 52: schnell zur U4 Hietzing
U4 Unter St. Veit auch zu Fuß in ca. 12 Min.
Dazu Buslinien 10A, 51A, 51B.
WOHNCLOUD EMPFEHLUNG
Unser Tipp: der Heurige Leitner – gemütlich, authentisch, mit echter Wiener Küche und hervorragenden Weinen. Breitensee – charmant, grün und voller Geschichten.
1140 Wien – zwischen Hanusch-Hietzing und Wienerwald liegt ein Viertel, das seinen Zauber gut gehütet hat. Ein fast verborgenes Grätzl, in dem Penzing seinen Charme liebevoll bewahrt: kleine Lokale, grüne Rückzugsorte und viel Geschichte. Breitensee ist grün und genussvoll: der Schönbrunner Schlosspark liegt ums Eck, ideal zum Spazieren oder Joggen. Im Grätzl-Biergarten singt man schon mal mit den Meisen um die Wette, das Schnitzel ist eine Klasse für sich und im Herbst lockt der Gansl-Brunch. Mit etwas Glück begegnen Sie sogar dem Fuchs, der im federnden Trab – mit der Gans unterm Arm und einem breiten Grinsen – über die Straße läuft.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Nur 2 Minuten zu Fuß: Straßenbahn 49 & 52.
Linie 49: ca. 10–12 Min. zur U4 Unter St. Veit/Hütteldorf, ca. 17 Min. zum Westbahnhof (U3/U6)
Linie 52: schnell zur U4 Hietzing
U4 Unter St. Veit auch zu Fuß in ca. 12 Min.
Dazu Buslinien 10A, 51A, 51B.
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Unser Tipp: der Heurige Leitner – gemütlich, authentisch, mit echter Wiener Küche und hervorragenden Weinen. Breitensee – charmant, grün und voller Geschichten.
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