Gemischt genutzte Gewerbe-Liegenschaft im Bauland Kerngebiet, mit hoher Frequenzlage und Zukunftspotenzial.

Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen von Pressbaum, in einer der besten Frequenzlagen des Ortes und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Mit einer bestehenden Nutzfläche von rund 907 m² und der Widmung „Bauland-Kerngebiet“ bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Weiterentwicklung. Die großzügigen Flächen sind vielseitig nutzbar – von Geschäftslokalen über Büroflächen bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Besonders interessant für Investoren ist die geplante Bauordnungsnovelle, durch die die Bebaubarkeit im Kerngebiet um ein Geschoß(Vollausbau 3. Obergeschoß) ..

Zentrale Frequenzlage im Kerngebiet von Pressbaum, nahe Bahnhof und direkt an einer der meistbefahrenen Kreuzungen der Stadt.
Anbindung nach Wien durch S50 oder Regionalexpresszüge.
Mit dem Auto über die A1 Westautobahn bequem in 10 Minuten nach Wien Auhof.

_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz), können Termine gerne nach Erhalt einer SCHRIFTLICHEN ANFRAGE mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. _ _VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!  Wir freuen uns,Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! _Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. HINWEIS: Sie erhalten auf ihre Anfrage prompt eine automatisiert verschickte Mail-Antwort. Bitte kontrollieren Sie den Spam-Ordner, sollte diese Nachricht nicht zeitnah zugestellt werden.