Ertragsobjekt mit 5.0 % Rendite
1210 Wien, Floridsdorf
1.465 m²17 Räume€ 2.950.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 2.950.000
Kaufpreis / m²€ 2.013,65
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
1.465 m2 (17 Zimmer)
Grundstück
1.930 m2
Freifläche
, Balkon (3)
Bauart
Altbau: 1960
Energie
HWB232,34 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE3,29
fGEE-KlasseF
Energieausweis bis2026-06-14
Beschreibung
Vorstadt-Zinshaus mit Hoftrakt, Lagerhalle und Werkstatt, 11 Tops + 8 Parkplätze, derzeit sind alle Einheiten befristet voll vermietet.
2.000 m² Baugrund, Widmung: Gemischtes Baugebiet mit Geschäftsviertel-Anteil,
maximal ca. 1.650 m² oberirdische Neubauflächen erzielbar + Kellerflächen/Garagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
2.000 m² Baugrund, Widmung: Gemischtes Baugebiet mit Geschäftsviertel-Anteil,
maximal ca. 1.650 m² oberirdische Neubauflächen erzielbar + Kellerflächen/Garagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
1210 Wien Floridsdorf
Zusatzinformationen
ca. 1.460 m2 Bestandsflächen, ca. 150.000,- Jahresertrag netto
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Anbieter
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Stephan Huemer
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