3-Zimmer-Anlegerwohnung in 1100 Wien – befristet vermietet bis 2030

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in der Straße Zur Spinnerin, 1100 Wien.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung:

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Wohnzimmer

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Schlafzimmer

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weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)

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Küche inkl. Einbauküche

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Badezimmer

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separates WC

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Kellerabteil

Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis läuft bis 30. April 2030. Damit bietet sich die Immobilie als solides Anlageobjekt an.

HIGHLIGHTS

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Die Wohnung liegt im 10. Bezirk (Favoriten) in der Straße Zur Spinnerin. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn – direkte Verbindung ins Stadtzentrum
Autobuslinien 7A, 15A und 63A in Gehdistanz
U-Bahn-Anschluss U1 Reumannplatz in wenigen Minuten erreichbar
Rasche Anbindung an den Hauptbahnhof Wien

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). _Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein._ _Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen._