Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern und Wirtschaftsgebäuden in Ruhelage
9132 Gallizien




















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 587.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
283 m2
Grundstück
119.000 m2
Objektart
Bauernhaus
Bauart
Altbau
Energie
HWB105 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,18
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2035-08-07
Beschreibung
Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus 2 Häusern mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 283m² und 2 Wirtschaftsgebäuden mit je 107m² und 228m² Lagerfläche.
Haus 1:
Teilsaniertes Wohnhaus mit ca.162m² Wohnfläche. Baujahr 1870, Fenster und Heizung wurden 2012 saniert.
* Im EG: Windfang, Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Speis, Abstellraum, Aufgang ins OG
* Im OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC
Haus 2:
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca.121m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900.
* Im EG: Saal, Lagerraum, Heizraum, 2 WCs
* Im OG: Vorraum, ..
Haus 1:
Teilsaniertes Wohnhaus mit ca.162m² Wohnfläche. Baujahr 1870, Fenster und Heizung wurden 2012 saniert.
* Im EG: Windfang, Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Speis, Abstellraum, Aufgang ins OG
* Im OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC
Haus 2:
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca.121m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900.
* Im EG: Saal, Lagerraum, Heizraum, 2 WCs
* Im OG: Vorraum, ..
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Lage
Möchling, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Gallizien, nur wenige Kilometer entfernt vom malerischen Klopeinersee, der mit seinem glitzernden Wasser zu entspannenden Tagen am Strand und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Zu weiteren Attraktionen zählen der Linsendorfer See und der Wildensteiner Wasserfall mit 54 Meter der höchste freifallende Wasserfall Europas. Gallizien ist zudem Teil des Geoparks Karawanken und der nahegelegene Hochobir zählt mit seinen 2139 Metern Seehöhe zu den schönsten Aussichtsbergen Kärntens. Die ruhige Umgebung ist ideal für Land- und Forstwirtschaft und verspricht eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur.
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