Mein Stück Wien - Charmanter Altbau mit kleinem Garten

70,46 m²2 Zimmer€ 448.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 448.000

Betriebskosten (netto)€ 175,77

Provision

16.128,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

70,46 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Bauart

Altbau

Energie

HWB130,3 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE2,28

Energieausweis bis2030-03-02

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 70 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den kleinen Garten bzw. auf die Terrasse treten können – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Raumaufteilung ist ideal: ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang ins Freie, ein ruhiges Schlafzimmer, ein hochwertig renoviertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, dazu ein separates WC. Die voll ausges..

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