DB IMMOBILIEN | Top saniertes, vermietetes Geschäftslokal mit großem (Gewölbe) Keller zu kaufen!
1040 Wien, Wieden
€ 975.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 975.000
Betriebskosten (netto)€ 581,76
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Mietkauf
Nutzfläche
keine Angabe
Bauart
Altbau: 1861
Energie
HWB94,2 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,66
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2030-03-20
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca 195 m² großes Geschäftslokal inklusive 106,50 m² Gewölbekeller.
Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses im 4ten Wiener Gemeindebezirk und ist unbefristet an eine erfolgreiche Praxis für Ergotherapie für Kinder vermietet. Die Mieter haben die Immobilie 2022 so gut wie kernsaniert und top ausgestattet (bei einer Besichtigung vor Ort ersichtlich).
Die Bruttomiete beträgt 3225€. Die Nettomiete (abzüglich BK und Reparaturrücklagen) 2.245,71€.
Nutzwerte: 311 von gesamt 1649
Der Gewölbekeller darf laut Kaufvertrag fur Ge..
Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses im 4ten Wiener Gemeindebezirk und ist unbefristet an eine erfolgreiche Praxis für Ergotherapie für Kinder vermietet. Die Mieter haben die Immobilie 2022 so gut wie kernsaniert und top ausgestattet (bei einer Besichtigung vor Ort ersichtlich).
Die Bruttomiete beträgt 3225€. Die Nettomiete (abzüglich BK und Reparaturrücklagen) 2.245,71€.
Nutzwerte: 311 von gesamt 1649
Der Gewölbekeller darf laut Kaufvertrag fur Ge..
Mehr
Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 281,18
Lage
Zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk gelegen, ideal mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar!
Auswahl ändern
Anbieter
Anbieter
Sandra Huemer
DB IMMOBILIENTelefon
+43 676 49 ...
Anbieter kontaktieren
