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Wohntraum in der Mayssengasse – Erstbezug: 2-Zimmer-Altbau mit Innenhofbalkon & hochwertiger Ausstattung ***

1170 Wien, Hernals, Mayssengasse

Wohntraum in der Mayssengasse – Erstbezug: 2-Zimmer-Altbau mit Innenhofbalkon & hochwertiger Ausstattung ***Wohntraum in der Mayssengasse – Erstbezug: 2-Zimmer-Altbau mit Innenhofbalkon & hochwertiger Ausstattung ***Wohntraum in der Mayssengasse – Erstbezug: 2-Zimmer-Altbau mit Innenhofbalkon & hochwertiger Ausstattung ***Wohntraum in der Mayssengasse – Erstbezug: 2-Zimmer-Altbau mit Innenhofbalkon & hochwertiger Ausstattung ***Wohntraum in der Mayssengasse – Erstbezug: 2-Zimmer-Altbau mit Innenhofbalkon & hochwertiger Ausstattung ***Wohntraum in der Mayssengasse – Erstbezug: 2-Zimmer-Altbau mit Innenhofbalkon & hochwertiger Ausstattung ***Wohntraum in der Mayssengasse – Erstbezug: 2-Zimmer-Altbau mit Innenhofbalkon & hochwertiger Ausstattung ***

43,45 m²2 Zimmer€ 272.460

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 272.460
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
43,45 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB66,3 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,57
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2035-04-01
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines neu sanierten Altbauhauses. Der gesamte Stil vereint klassische Wiener Architektur mit moderner Ausstattung.

Über den zentralen Vorraum gelangt man in zwei optimal geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Der Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Entspannen ein und schafft eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Das Eichenholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für behagliche Wohnqualität sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe. Zu..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Wohnung befindet sich in der Mayssengasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer gefragten Wohngegend, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 2 gelangt man in wenigen Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum. Zudem bestehen Anschlüsse an Buslinien sowie die Schnellbahnstation Hernals, was eine rasche Erreichbarkeit anderer Stadtteile garantiert.
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Marlies Sprinzl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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