Neubau Erstbezug I hochwertige Küche I Nähe Donau I Fußbodenheizung I Balkon I Tiefgarage I Fernwärme I

 

In einer modernen Wohnanlage erwartet Sie diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Auf rund 74m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Der ca. 6m² große Balkon in Südwest-Ausrichtung  bringt Licht in den Alltag.

Raumaufteilung:

* Vorzimmer
* 1x Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
* separates WC + Waschbecken
* 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische
* ..

Unweit der Donauinsel, erwartet Sie eine stilvolle Neubauwohnung in einer 2023 errichteten Wohnhausanlage.
Die Anbindung ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 34A, 36A und 36B mit direktem Anschluss an U1 und U6.
Die nahe SCN sowie zahlreiche Supermärkte, Cafés, Schulen und Apotheken sorgen für erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Nahversorgung:
- Billa ca. 180m,
- Spar ca. 350m,
- Interspar ca. 1km,

Nahverker:
- Buslinie 34A ca. 60m,
- Buslinie 36A und 36B ca, 120m,
- Bahnhof Floridsdorf ca. 1km,

Bildung:
- Wiener Kindergarten ca. 300m,
- Volksschule ca. 350m,
-Franz Jona Europa Schule ca. 900m,

Sport:
- Yoga Zentrum ca. 900m,
- Brother Gym ca. 350m,
- LOVT Fitnessstudio ca. 3min mit dem Rad,