Geschäftlokal I Nähe Praterstern I Befristet Vermietet

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In einem sanierten Altbauhaus unweit des Pratersterns und des Augartens befindet sich dieses vermietete Geschäftslokal im Erdgeschoss. Es verfügt über eine Fläche von rund 55 m² und besteht aus einem straßenseitigen Bereich mit Auslage sowie einem hofseitig gelegenen Büro, die miteinander verbunden sind. Die derzeitige Nettomieteinnahme beträgt ca. € 6.900,- pro Jahr. Der Mietvertrag ist aktuell bis zum 30.06.2027 befristet, kann jedoch seitens des Vermieters unter Einhaltung einer drei..

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage auf der Heinestraße, zwischen dem Praterstern und dem Augarten. Dank der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben: Hier stehen unter anderem die U-Bahn-Linie U1 sowie diverse Schnellbahn- und Straßenbahnverbindungen zur Verfügung. Zusätzlich sorgt die Buslinie 5B für eine direkte Erreichbarkeit.