PERFEKTE 2er WG / Familienwohnung mit 3 Zimmern & Terrasse mit Gartenzugang

Die sonnige Wohnung weist eine Fläche von rd. 54m² auf und ist im Hochparterre des dreigeschoßigen Hauses gelegen. 

Der sehr effiziente Grundriss der Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:

- Vorraum

- Wohn/Koch/Essbereich

- Bad inkl. WC

- Zimmer 1

- Zimmer 2

Die schöne Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie Sanitärgegenstände. Herd und Dunstabzug wurden 2019 erneuert, der Boiler im Jahr 2021. Dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof genießen Sie von Ihrer Terrasse aus einen harmonischen Blick ins Grüne. 

Willkommen im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg!
Der beliebte Wohnbezirk liegt westlich des Stadtzentrums und besticht durch seine vielfältige Mischung aus kulturellen Highlights, grünen Oasen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.​

Ein herausragendes Wahrzeichen des Bezirks ist das barocke Schloss Eggenberg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Der umliegende Schlosspark lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und gilt als eines der kostbarsten Gartendenkmäler des Landes.

Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte (Billa, Hofer), Schulen, Banken, Apotheken, Drogeriemärkte sowie Restaurants. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur FH Joanneum (10 Minuten Fußweg). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass das Grazer Stadtzentrum und weitere Ziele schnell erreichbar sind.​ Nur drei Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Auch die Straßenbahnstation der Linie 4 und 7 kann in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.