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Traumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - Bruckhaufen

1210 Wien, Floridsdorf

Traumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - BruckhaufenTraumhafte Lage, auf Eigengrund und unmittelbarer Nähe zum Donaupark/ Alte Donau - Bruckhaufen

212,7 m²10 Zimmer€ 1.099.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.099.000
Provision
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
212,7 m2 (10 Zimmer)
Grundstück
610 m2
Energie
HWB467,7 kWh/m²
HWB-Klasseg
fGEE4,85
fGEE-Klasseg

Eine echte Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Wienszentrale Grünruhelage mit Erholungswert pur und perfekter Erreichbarkeit „Wohnen wo andere Urlaub machen“ – einzigartige Chance auf Eigengrund, mit vielseitigem Entwicklungsmöglichkeiten an der Alten Donau.

Im Herzen vom Bruckhaufen wartet dieses 610 m² große Grundstück auf Eigengrund – eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler höchst attr..

  • Provision (netto)€ 32.970,00
  • Provision (brutto)€ 39.564,00
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In Grünruhelage und der begehrten Gegend um die Alte Donau, dem Freizeit-/ und Erholungsangebot des Donauparks, liegt das Mehrfamilienhaus im Siedlungsgebiet Bruckhaufen.


Vor der Haustüre erstreckt sich Wiens beliebtestes Freizeitparadies, die Möglichkeiten reichen von ausgedehnten Spaziergängen im Donaupark bis hin zu vielfältigen sportlichen Betätigungen, die Freizeitaktivitäten lassen keine Wünsche offen. Von Laufen, Radfahren, Schwimmen über ausgedehntes Spazieren wird alles geboten.


Wesentliche Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden sich in guter Erreichbarkeit. Eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Ebenso für Expats und internationale Mitarbeiter, ist die Nähe zum VIC - Vienna International Center / Uno City zu diesem ausgesprochen schönen Siedungsgebiet gegeben.


Die Schnellverbindungen U1 & U6 sind zu Fuß bequem erreichbar. In wenigen

Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz und die City sowie zahlreiche weitere Zuganbindungen.


Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgen über folgende Anschlussmöglichkeiten:

Bus: 20A

U-Bahnen: U6 & U1 Station–Neue Donau U6 &

Station-Alte Donau U1 

 


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Alexander Jaksch

RAIFFEISEN IMMOBILIEN VERMITTLUNG GMBH
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