3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Filzmoos mit Balkon und Bergblick

Diese rund 71,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten – mitten im Zentrum von Filzmoos. Die Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, direkt im Haus befindet sich ein Mpreis-Supermarkt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie zwei Balkone mit südöstlicher und südwestlicher Ausrichtung. Von hier..

Filzmoos liegt im Salzburger Pongau, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Dachsteinmassivs. Der charmante Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, sein authentisches Dorfambiente und die ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Filzmoos. Hier finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés sowie öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch das Auto oft stehen bleiben kann.

Im Winter überzeugt Filzmoos als familiäres Skigebiet mit direktem Einstieg in die Papagenobahn und Anbindung an die Ski amadé. Im Sommer bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken oder einfach zum Genießen der einzigartigen Naturkulisse.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie zudem die Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau in rund 25 Minuten und die Stadt Salzburg in etwa einer Stunde.

Hauptwohnsitz:

Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist verpflichtend. Bei Vermietung genügt die Meldung eines Hauptwohnsitzes durch den Hauptmieter.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 325.000,- Davon 3 % Provision: € 9.750,- Plus 20 % USt.: € 1.950,- Gesamt inkl. USt.: € 11.700,- Info zu Kaufpreis: EURO: 325.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!