TERRASSENWOHNUNG IM DACHGESCHOSS OHNE SCHRÄGEN II 2 TERRASSEN MIT CA. 46m² II KLIMA II MODERNES BAD II 1 GARAGE II NÄHE YPPENPLATZ UND U6 II LETZER STOCK MIT LIFT
1160 Wien, Ottakring, Schellhammergasse


























Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 595.000
Betriebskosten (netto)€ 234,88
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
85,74 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 1972
Energie
HWB30,5 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,13
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2034-02-12
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in besonders beliebter Lage in der Nähe des Yppenplatzes. Die Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk und hat sowohl straßenseitig und auch hofseitig eine traumhafte Terrasse. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung liebevoll und gut durchdacht modernisiert. Die Parkettböden wurden alle geschliffen und ergänzt, eine komplett neue Küchenzeile mit Geräten wurde ins Wohnzimmer eingebaut und ein Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer geschaffen um einen idealen und großen Wohn- Essbereich zu schaffen. Jedes Zimmer wurde mit einer Klimaanlage..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 61,12
- Sonstige Kosten€ 51,81
Lage
Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen. Es sind nur 270 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße sowie zur Linie 44.
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