|| 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse & extra Eigengarten im Erdgeschoss || Nahe Innerer Stadt || Erstbezug ||

ASPERN FLATS 103

_Ihr Zuhause im Grünen_

In der Wulzendorfstraße 103 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund. 

Sämtliche Wohnungen verfügen über private Außenflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone oder Eigengärten und bieten damit wertvollen Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen energieeffizient über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Lag..

Die Wulzendorferstraße 101 befindet sich in einem aufstrebenden Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt und vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Geprägt von modernen Wohnprojekten, viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung bietet die Umgebung ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit hoher Lebensqualität.
Die hervorragende Verkehrsanbindung stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz und gewährleistet eine rasche Verbindung zur U-Bahn-Linie U2. Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Seestadt Aspern und weitere wichtige Knotenpunkte Wiens bequem und schnell erreichbar – ideal für Berufspendler wie auch für Freizeitaktivitäten.
Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Donaustadt laden zu Bewegung im Freien und zum Abschalten vom Alltag ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Alten Donau und zu den weitläufigen Erholungsräumen der Umgebung.
Die Wulzendorferstraße 101 verbindet somit ruhiges, modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung – ein Standort, der sowohl heute als auch langfristig überzeugt.