Private Seevilla mit Tennis & Wellness auf 6,2ha – Refugium bei Ybbs an der Donau

Das Refugium am See – Wohnen, Erholen, Repräsentieren.
Die Seevilla verbindet Privatheit und Erlebnisqualität auf rund 6,22 ha Grund. Das Wohnensemble (Nutzfläche ca. 259 m², zzgl. ca. 77 m² Lager) öffnet sich nach Süden zu Terrassen, Loggia und Wasser – mit weitem Seeblick als alltäglichem Panorama. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot.

In massiver Bauweise (BJ 1998) errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und hochwertig: Parkett, Stein & ausgewählte Beläge schaffen Ruhe und Wärme; dreifach verglaste Internorm‑Fenster sichern Schalldämmung und Effi..

Eingebettet in die sanfte Landschaft des Mostviertels liegt das Anwesen Am See 1, 3376 St. Martin‑Karlsbach – ein seltener Rückzugsort mit hervorragender Anbindung und maximaler Privatheit. Ybbs an der Donau und Neumarkt an der Ybbs sichern die Versorgung im Alltag; Wien, St. Pölten und Linz sind durch Westbahn und A1‑Westautobahn schnell erreicht. Der Bahnhof in ca. 450 m sowie der A1‑Anschluss in ca. 2,4 km unterstreichen die bequeme Erreichbarkeit.

Das Herzstück der über 62.000 m² großen Liegenschaft ist der private See – Naturschauspiel, Ruhepol und Bühne für Ihre Freizeit: Morgenrunden am Steg, Schwimmen im Sommer, Fischen im eigenen Gewässer. Im nahen Umfeld finden sich Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote; damit verbindet die Lage Idylle und Infrastruktur auf ideale Weise.

Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.