EDI N° 7 - Wunderschöne 2 - Zimmer Wohnung mit herrlichem Ausblick

EDI N° 7 – Narrisch Gut Wohnen:
Ruhe, Wohlfühlen, Abschalten – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In einer beliebten, ruhigen und grünen Wohngegend erwartet Sie eine dreigeschossige Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, die Sie ankommen lassen und Ihnen ein Gefühl von zu Hause vermitteln.

Willkommen in Ihrem neuem zu Hause auf 58,35 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Dazu ein praktischer Abstellraum, ein separates WC und eine großzügige Loggia von 7,91 Quadratmeter – ideal für Entspannung im Freien. Die helle, und gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables W..

Die Immobilie liegt im 21. Bezirk Wiens, im Nordosten Wiens, in einer gut entwickelten Wohngegend mit guter Grünraum- und Infrastrukturversorgung.

Durch die Nähe zur Donauuferlandschaft und zu mehreren Grünflächen ergibt sich eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholung.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs aus: Mehrere Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit komfortablen Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten.

Die Autoanbindung ist ebenfalls hervorragend: Schnellstraßen und Autobahnen sind nahe erreichbar. Eine gute Anbindung ins Zentrum ist auch gegeben.

Zusätzlich bietet die Umgebung eine vollständige Nahversorgung: vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen wie Post, Trafiken und Ärzte sind bequem erreichbar.

- Gefertigt aus Stahlbeton
- Keller mit zusätzlichem Fahrradabstellsystem
- Sicherheits- und Brandschutztüren
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung + außenliegendem Sonnenschutz
- Vorbereitungen für Klimageräte in den DG-Wohnungen

- Ruhige Wohnanlage - Garagenplatz um 25.000€ erhältlich - Vollunterkellert - Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche - Intelligente Raumplanung - Exklusivste Materialien wurden verarbeitet - Exzellente Anbindung - Helle und freundliche Wohnungen und Stiegenhaus - 2 Atrien im Stiegenhaus - Bestens gepflegte Anlage