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NEU: Helle Bürofläche auf stilvollen 445m²

1230 Wien, Liesing

NEU: Helle Bürofläche auf stilvollen 445m²NEU: Helle Bürofläche auf stilvollen 445m²NEU: Helle Bürofläche auf stilvollen 445m²NEU: Helle Bürofläche auf stilvollen 445m²NEU: Helle Bürofläche auf stilvollen 445m²

445,54 m²€ 10.750,68

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 10.750,68
Gesamtbelastung (netto)€ 8.958,90
Gesamtmiete (brutto)€ 10.216,03
Gesamtmiete (netto)€ 8.513,36
Kaltmiete (netto)€ 7.176,74
Kaltmiete€ 8.612,09
Miete / m²€ 9,66
Nebenkosten€ 1.336,62
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Nutzfläche
445,54 m2
Freifläche
, Terrasse
Energie
HWB20,1 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,41
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2031-10-28
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!

Das Highlight des ca. 445m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)

Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits..
  • Hauptmietzins (netto)€ 7.176,74
  • Heizkosten (netto)€ 445,54
  • Heizkosten€ 445,54
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits:

• Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230
• Fitnesscenter im Haus geplant
• Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc.
• Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder
• Radwege und Naherholung am Liesingbach

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling

Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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