Erstbezug – 2-Zimmer-Charakter-Wohnung mit Loggia, Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage

Erstbezug in ruhiger Seitengasse – Leopoldigasse 1A, 1230 Wien.

Moderne 32,08 m² Wohnung im 1. OG inkl. mit Loggia (2,02 m²).

Raumaufteilung:
• Wohnküche ca. 21,0 m² (teilbar, ca. 7–8 m² Schlafbereich möglich)
• Bad mit Dusche und WC ca. 4,2 m²
• Vorraum ca. 4,8 m²

Nachhaltige Bauweise mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, 3-fach-Verglasung, Parkett und Lift.

Betriebskosten ca. € 2,60 / m² + Rücklage € 0,50 / m²
Anlegerpreis € 182.569 | Eigennutzerpreis € 199.000
Bei Vermietung ca. 3,9–4 % Rendite p.a. möglich

Energie
HWB: 31,3 kWh/m²a (..