Sommerhaus am Badesee/Neudörfl

Ihr Rückzugsort am Wasser – Ferienhaus am Badesee Neudörfl

In einer der reizvollsten Lagen am Badesee Neudörfl steht dieses charmante Ferienhaus (Superädifikat) zum Verkauf.

Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Vögel lauter singen und der Alltag plötzlich ganz weit weg ist.

Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Erholung zu einem Lebensgefühl, das man nicht beschreiben – sondern nur erleben kann.

Highlights des Objekts
Privates Refugium in Seenähe

Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier entspannte Tage inmitten der Natur. Ideal f..

Die Lage am Badesee Neudörfl zählt zu den schönsten im Nordburgenland.

Der See ist nur wenige Schritte entfernt – ideal zum Schwimmen, Paddeln, Spazieren oder Entspannen am Ufer.

Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Anbindung:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe – Naturidylle mit urbaner Erreichbarkeit.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:


Spazier- und Radwege direkt ab der Haustür
Freizeit- und Sportangebote rund um den See
Kurze Wege nach Wiener Neustadt und Mattersburg

Ein Ort, an dem man nicht nur auftankt – sondern zur Ruhe kommt.

Mit rund 38 m² Nutzfläche präsentiert sich das Haus kompakt, durchdacht und wohnlich:


Wohnbereich mit großem Fenster zur Terrasse – lichtdurchflutet und gemütlich
Kochnische – funktional ausgestattet, ideal für kleine Mahlzeiten
Schlafzimmer – Rückzugsort für erholsame Nächte
Badezimmer – gepflegt und zweckmäßig
Terrasse & Gartenfläche – perfekt für Frühstück im Freien, Sonnenbaden oder einen kleinen Kräutergarten

Das Ferienhaus ist liebevoll gepflegt und bietet alles, was man für entspannte Tage am See braucht.

Vertrags- & Kostenübersicht

Mietvertrag: 10 Jahre, mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre (§ 4)
Basismiete 1. Vertragsperiode: € 3.304,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Basismiete 2. Vertragsperiode: € 3.634,– / jährlich (wertgesichert nach VPI2020)
Betriebskosten derzeit: € 502,56 / jährlich

Einmalige Kosten:


Vertragskosten: € 850,–
Vergebührung: € 389,16

Der Eigentumsübertrag des Superädifikats erfolgt innerhalb von 2 Monaten ab Mietbeginn bei einem Notar Ihrer Wahl.

Nebenkosten:

Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Strom, Müllabfuhr etc.) trägt der Mieter selbst.

Fazit:

Ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber – ruhig, sonnig, mit direktem Seezugang und perfektem Erholungsfaktor.

Ob als Wochenendhaus, Sommerdomizil oder spontaner Zufluchtsort:

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.

Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: 52.000,-- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!