Exklusives Gewerbeobjekt nahe Wiener Staatsoper – Toplage Innenstadt

EXKLUSIVES GEWERBEOBJEKT NAHE WIENER STAATSOPER – TOPLAGE INNENSTADT

Infrastruktur
Der 1. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Volksschulen, weiterführenden Schulen sowie Universitäten. Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kärntner Straße – eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens – liegt nur wenige Schritte entfernt.

Wohnumgebung
Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohn- und Bürohäusern und zeichnet sich durch eine ange..

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, nur ca. 200 m von der berühmten Fußgängerzone Kärntner Straße entfernt. Die Nähe zur Wiener Staatsoper und zum Karlsplatz garantiert eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit urbanem Flair.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
– Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D mit Haltestellen bei der Oper bzw. am Karlsplatz (ca. 50 m)
– U-Bahnlinien U1, U2, U4 – Station Karlsplatz (ca. 150 m)
– Badner Bahn – Station Oper/Karlsplatz (ca. 100 m)
Die Straße selbst ist eine ruhige Einbahnstraße mit geringer Verkehrsbelastung.

KONSUMENTENINFORMATION: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.   BEI ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGES FALLEN ZUSÄTZLICHE KOSTEN AN. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. IM FALLE EINES ABSCHLUSSES mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten BETRÄGT UNSER HONORAR (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % DES KAUFPREISES ZZGL. DER GESETZLICHEN UMSATZSTEUER, INSGESAMT DAHER 3,6%.   DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite WWW.KOKRON-IMMOBILIEN.AT.