Kapitalanlage mit Weitblick – Wohnung in attraktiver Lage
4780 Schärding







Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 115.000
Kaufpreis / m²€ 2.219,22
Nebenkosten€ 302,00
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Vertragsart
,  Kauf 
Wohnfläche
51,82 m2 (2 Zimmer) 
Freifläche
, Balkon
Energie
HWB72 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE2,58
Energieausweis bis2029-06-26
 Beschreibung 
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Gesamtzustand. Ein sonniger Balkon sowie die gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Die Lage garantiert langfristige Nachfrage und stabile Mieteinnahmen. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet – ideal für Anleger, die auf sofortige Rendite setzen. Eine sol..
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Lage
Der Kainzbauernweg 26 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Schärding. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem historischen Flair ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Die Lage kombiniert angenehme Wohnruhe mit guter Infrastruktur.
Zusatzinformationen
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang – 
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Anbieter

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Nina Krämer
M & R Immobilien OGTelefon
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