Design trifft Natur – Gartenwohnung mit Biotop-Charme
4893 Zell am Moos







Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 540.000
Kaufpreis / m²€ 4.691,57
Nebenkosten€ 382,34
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Vertragsart
,  Kauf 
Wohnfläche
115,1 m2
Freifläche
, Terrasse
Objektart
 Erdgeschosswohnung 
Energie
HWB195 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE1,98
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2025-05-12
 Beschreibung 
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Oase der Ruhe und Behaglichkeit! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung besticht durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, liebevolle Details und ein einzigartiges Gartenambiente.
Der gepflegte, großzügige Garten mit einem idyllischen Biotop lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, Lesen im Schatten alter Bäume oder ein Glas Wein am Wasser – hier genießen Sie Natur und Privatsphäre in vollen Zügen.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch helle Räume, ein offenes Wohn- und Esskonzept sowie einen stilvoll..
Der gepflegte, großzügige Garten mit einem idyllischen Biotop lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Frühstück auf der Terrasse, Lesen im Schatten alter Bäume oder ein Glas Wein am Wasser – hier genießen Sie Natur und Privatsphäre in vollen Zügen.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch helle Räume, ein offenes Wohn- und Esskonzept sowie einen stilvoll..
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Brandstatt 17, einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in 
der Gemeinde Zell am Moos im Bezirk Vöcklabruck.
Der Irrsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für
Freizeit und Erholung. Das Ortszentrum von Zell am Moos mit Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule und Gastronomie liegt rund 2 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Mondsee ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar,
die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 Westautobahn und zur B154 sehr gut.
der Gemeinde Zell am Moos im Bezirk Vöcklabruck.
Der Irrsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für
Freizeit und Erholung. Das Ortszentrum von Zell am Moos mit Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Schule und Gastronomie liegt rund 2 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt Mondsee ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar,
die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 Westautobahn und zur B154 sehr gut.
Ausstattung
Hochwertige Einrichtung mit der Möglichkeit einer Inventarübernahme.
Drei Autoabstellplätze direkt am Haus,
sowie zwei praktische Kellerräume runden das Angebot ab.
Drei Autoabstellplätze direkt am Haus,
sowie zwei praktische Kellerräume runden das Angebot ab.
Zusatzinformationen
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang – 
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Anbieter

Anbieter
Nina Krämer
M & R Immobilien OGTelefon
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